منوی کاربری

   پیغام مدیر : مقدمتان گلباران باد. کارمند شهرداری هستم و دانشجوی رشته حسابداری در دانشگاه آزاد مبارکه اصفهان.اینجا خلوتگاه من است و گهگاهی برای دلم می نویسم. آنچه در ذهن می پرورانم در این جا به تصویر کشیده می شود. و آنچه خواهید دید فقط دیدگاه شخصی من نسبت به مسائل پیرامون است . این وبلاگ هرگز قصد تخریب اشخاص و دامن زدن به مسائل سیاسی و مسائل غیر اخلاقی را ندارد. شما نیز می توانید با من همراه شوید و نظرات خود را برای بهبود وبلاگ مطرح نمایید .

متشكرم   

.

ساعت وبلاگ

سایت شهرداری سده لنجان

گالری عکس

تصاویر تصادفی

فال حافظ

آلبوم آهنگهای قدیمی و جدید

تالار گفتگو

سایتهای خبری

سایت خبری آفتاب

روز نامه های ایران

روزنامه اعتماد
روزنامه اطلاعات
روزنامه اسرار
روزنامه ابرار
روزنامه ابتکار
روزنامه آفرینش
روزنامه آفتاب یزد
روزنامه خبر
روزنامه حمایت

نظر سنجی

آدرسهای ورود

www.sepehr.coo.ir

www.sepehr85.persianhackers.com

www.sepehr85.bigestblog.com
www.sepehr85.mihanblog.com

www.sepehr85.myblog.ir

وضعیت در یاهو

[yahoo]

صفحات وبلاگ

صفحات اضافی

لوگوی من/ لوگوی دوستان

لوگویمن

.

<a href="http://Www.sepehr85.Mihanblog.Com" target="_blank"><img src="http://i11.tinypic.com/2upzodj.gif" border="0" alt="سپهر " width="130" height="80"></a>

لوگوی دوستان

---------------------------

سایت شهرمان سده لنجان

 

عضویت در گروه سپهر
پرطرفدارترین سایتهای ایرانی
مجله هنر پیشه های قدیم و خواننده های ایرانی
عضویت در گروه - بچه های لنجان
ورود به سایت زنده رود .
ورود به سایت تبلیغات پارسی .
مرجع نیازمندیهای ایران

آمار وبلاگ

امروز : پنجشنبه 19 دی 1387
بازدید های امروز :
بازدید های دیروز :
كل مطالب :
كل نظرها :
كل بازدید ها :
ایجاد صفحه : - ثانیه

آخرین رویدادهای ایران و جهان

 پهلوان خسته نباشی | ورزشی ,

رشید شریفی جوان شایسته سده لنجان و نماینده ایران در دسته فوق سنگین رقابتهای المپیک ۲۰۰۸ پکن ظهر امروز در گروه B رقابت های این وزن با رکورد 426 کیلوگرم به مقام نخست دست یافت،اما با توجه به نتایجی که در گروه A به دست آمد،نماینده کشورمان در نهایت به عنوان ششم المپیک دست یافت.

شریفی در حرکت یک ضرب موفق به مها وزنه 196 کیلوگرمی شد و در دو ضرب توانست وزنه 230 کیلوگرمی را بالای سر ببرد تا با مجموع 426 کیلوگرم به کار خود پایان دهد.

در این دسته "ماتیاس استاینر" از آلمان با رکورد مجموع 461 کیلوگرم به مدال طلای المپیک دست یافت، "اوگنی چیگیشف" از روسیه با 460 کیلوگرم دوم شد و "ویکتورز سرباتیس" از لتونی با 448 کیلوگرم به مقام سوم و مدال برنز دست یافت.

رکورد 461 کیلویی استاینر،یازده کیلوگرم کمتر از حدنصاب 472 کیلوگرمی حسین رضازاده اسطوره وزنه برداری جهان است.

رشید جان این موفقیت را به تو و همه همشهریان صمیمانه تبریک عرض می نماییم. بیش از آنچه که از تو انتظار داشتند ظاهر شدی. دوستت داریم.

لینک ثابت | نظرات ()

 افتخار ما ، رشید شریفی | ورزشی ,

پهلوان رشید شریفی

بی شک شایستگی و توانایی تو بود که مسئولین امر را ناگزیر به انتخاب و اعزام جنابعالی به بجای جهان پهلوان حسین رضا زاده به  المپیک پکن کرد. بدان همین حضور تو در المپیک خود افتخاری است که هر قهرمانی آرزوی آن را دارد. اینک  ایران یکپارچه و بی صبرانه منتظر درخشش تو در این آوردگاه  است.شادی مردم استان اصفهان و بویژه  شهروندان سده لنجان از این رویداد مضاعف است. چرا که این بار ورزش کشور از دلاوریهای جوانی به خود می بالد که از دیار سده لنجان برخاسته و مردم این شهر اولین و باشکوهترین حضور جوان شایسته  شهر خود را در معتبر ترین عرصه ورزشی  دنیا  مایه غرور و عزت خود دانسته و این مهم را بعنوان یکی از بهترین و شیرین ترین رویدادهای دوران زندگی خود در سینه هایشان حک خواهند کرد. حضور شما در المپیک پکن نه تنها برای شهر سده لنجان بلکه برای استان اصفهان بعنوان نقطه عطف خواهد بود.

موفقیت تو آرزوی همه ماست .

نوشته شده توسط حسین ادیبی در یکشنبه 20 مرداد 1387 و ساعت 09:08 ق.ظ
ویرایش شده در - و ساعت -

لینک ثابت | نظرات ()

 عوارض نوسازی چیست و چرا باید پرداخت شود؟ | تخصصی(شهر و شهرداری) ,

همانگونه که شهروندان گرامی استحضار دارند فیشهای نوسازی مربوط به املاک سالی یک مرتبه در سطح شهر توزیع می شود که متأسفانه با بی مهری گسترده  شهروندان مواجه می شوند و بعضاً این قبضها سر از سطلهای زباله در می آورند. همین امر ضرورت پرداختن به مقوله نوسازی را برای آگاهی بیشتر شهروندان برای ما ایجاب نمود.

سازمانها و نهادها در چهارچوبی که قانون برای آنها تعیین کرده  وظیفه دارند در قبال اخذ مبالغی مشخص خدماتی را به شهروندان ارائه دهند. بطور مثال مخابرات از طریق فروش امتیازات خود و همچنین وصول حق مکالمه از تلفنهای شهروندان خدمات ارتباطی را فراهم می سازد. شرکتها و اداراتی نظیر برق ، آب وگاز و ... نیز به همین منوال و در راستای وظایفی که برای آنها تعریف شده به امر خدمات رسانی به مردم می پردازند.

شهرداریها نیز در حیطه وظایف خود باید  خدماتی را به شهروندان ارائه دهند. با این تفاوت که به لحاظ ساختار سازمانی مستقیماً با شهروندان در ارتباط هستند و در شهرهایی با شاخصه های شهرما که بالاترین نهاد اداری شهر محسوب می شوند انتظارات از شهرداری به مراتب بیشتر از شهر های بزرگ وکلان شهرهاست. (چرا که در شهر های بزرگ سازمانها برای نیاز های متفاوت شهروندان به اجزاء کوچکتر تقسیم می شوند.) به طوری که شهروندان در شهرهای کوچک تقریباً اکثر نیازها و مطالبات خود را که حتی بعضاً به شهرداری ارتباطی ندارد از طریق همین نهاد دنبال می کنند و شهرداری را ملزم به اجابت تمام نیازهای خود می دانند. مسلماً  پاسخ به تمامی این انتظارات پشتوانه مالی قوی را می طلبد تا بتوان رضایت نسبی شهروندان را حاصل کرد. این در حالی است که شهرداریها نهادهایی هستند عمومی که بودجه آنها مستقیماً از طریق ارائه خدمات به شهروندان حاصل می شود و سهمی از اعتبارات دولتی نمی برند.

شهرداریها بودجه خود را از ردیفهای درآمدی که قانون تعیین کرده تأمین می کنند. یکی از ردیفهای درآمدی که قانون برای شهرداریها منظور داشته وصول عوارض نوسازی از کلیه اراضی  و ساختمانها و مستحدثات واقع در محدوده قانونی شهر هاست.

برای روشن تر شدن موضوع مواردی از قانون نوسازی و عمران شهری را در زیر بیان می کنم:

ماده1 : نوسازی و عمران و اصلاحات اساسی و تأمین نیازمندیهای شهر ی و احداث و اصلاح توسعه معابر و ایجاد پارکها و پارکینگها و میدانها و حفظ و نگهداری پارکها و باغ های عمومی موجود و تأمین سایر تأسیسات مورد نیاز عمومی و نوسازی محلات و مراقبت در رشد متناسب و موزون شهرها از وظایف اساسی شهرداری ها است و شهرداری ها در اجرای وظایف مذکور مکلف به تهیه برنامه های اساسی و نقشه های جامع هستند.

ماده 2 : در شهر تهران از تاریخ اول فروردین ماه 1348 و در سایر شهر ها از تاریخی که وزارت کشور تعیین و اعلام کند بر کلیه اراضی و ساختمانها و مستحدثات واقع در محدوده قانونی شهر عوارض خاص سالانه به مأخذ پنج در هزار بهای آنها که طبق مقررات این قانون تعیین خواهد شد برقرار می شود.شهرداریها مکلفند بر اساس مقررات این قانون ر عوارض مذکور را وصول کرده و منحصراً به مصرف نوسازی و عمران شهری برسانند.

تبصره 1-ترتیب ممیزی و تشخیص و طرز وصول عوارض مذکور و ترتیب تعیین نسبتی از قیمت ملک که در هر شهر با توجه به مقتضیات و شرائط خاص اقتصادی مأخذ درییافت عوارض قرار می گیرد به موجب آیین نامه ای از که از طرف وزارت کشور تنظیم و به تصویب هیئت وزیران می رسد تعیین و اجرا خواهد شد.

ماده 4 : بهای اراضی و ساختمانها و مستحدثات مذکور در ماده 2 این قانون بر مبنای ممیزی شهرداری تعیین و اعلام خواهد شد و شهرداری های مشمول ماده 2 مکلفند حداکثر ظرف دو سال از تاریخ شمول، ممیزی های مذکور را با رعایت ضوابط به عمل آورند و مادام که ممیزی به عمل نیامده بهایی که از طرف مالک یا مالکین یا قائم مقام یا نمایندگان قانونی آنها بر اساس این ضوابط تعیین و اعلام می گردد ملاک عمل محسوب خواهد شد.

بهای اراضی طبق قیمت منطقه ای خواهد بود که به وسیله وزارت کشور و وزارت دارائی با کسب اطلاع از مراجع محلی تعیین و به تصویب هیأت وزیران رسیده باشد و بهای ساختمانها و مستحدثات بر اساس ضوابطی خواهد بود که وزارتخانه های کشور و آبادانی و مسکن تعیین نموده و به تصویب هیأت وزیران رسیده باشد.

تبصره 3 :مالکین و متصرفین املاک مکلفند در ممیزی اراضی و ساختمان ها و مستحدثات با مأمورین ممیزی همکاری کنند و هرگاه از انجام این تکلیف خودداری کنند مأمورین ممیزی در ورد اراضی بایر یا بدون حصار با تشخیص علی الرأس و در مورد ساختمانها و باغات و اراضی محصور با اعلام کتبی قبلی و با حضور نماینده دادستان وارد ملک شده اوراق ممیزی را تکمیل خواهند نمود.

ماده 10: عوارض هر سال در اول فروردین ماه آن سال تحقق می یابد و باید حداکثر تا پایان همان سال به شهرداری پرداخت گردد.

تبصره 1: از عوارض مؤدیانی که ظرف مدت مذکور عوارض متعلق به هر ملک را بپردازند ده درصد عوارض آن سال به عنوان جایزه منظور و کسر خواهد شد.

ماده 12 : شهرداریهای مشمول ماده 2 این قانون مکلفند ظرف مدت دو ماه از انقضاء مهلت مقرر در ماده10  مشخصات مؤدیانی را که نسبت به پرداخت عوارض املاک خود اقدام نکرده اند به مؤسسات برق و گاز تسلیم کنند و مؤسسات مذکور مکلفند با اعلام مهلت دو ماهه به مؤدی هرگاه مطالبات شهرداری تا انقضاء مهلت وصول نشود نسبت به قطع برق و گاز محل سکونت ملکی او اقدام کنند.

ماده 14 : مؤدیانی که تا پایان هرسال عوارض مقرر در این قانون را نپردازند از آغاز سال بعد ملزم به پرداخت صدی نه زیان دیر کرد در سال به نسبت مدت تأخیر خواهند بود و شهرداری مکلف است پس از پایان شش ماه اول سال بعد طبق مقررات ماده 13 این قانون نسبت به استیفای مطالبات خود اقدام کند.

موارد فوق فقط گوشه ای از قانون نوسازی و عمران شهری است.این قوانین صراحتاً حقوق شهرداری را در خصوص نوسازی بیان کرده و نحوه وصول این عوارض نیز حاکی از آن است که شهرداریها برای احقاق حقوق خود در بحث نوسازی تا چه حد می توانند از موضع قدرت وارد عمل شوند.

اما از آنجا که ارتباط بین شهرداری و شهروندان ارتباطی است دوسویه و شأن و منزلت شهروندان نیز فراتر از اعمال چنین اقداماتی است بنابر این بهترین گزینه برای رعایت حقوق طرفین برقراری تعامل و همکاری دوطرفه بین شهرداری و مردم است.

در سایه این تعاملات است که می توان طعم توسعه را چشید و شهر را به جایگاهی رساند که در شأن شهروندان فهیم آن باشد.

گذشته از این آیا شهرداری می تواند برای ارائه خدمات خود به شهروندان هزینه نکند؟ اصلاً بدون منابع مالی ارائه خدمت از جانب کدام شخص یا سازمان یا نهادی میسر است؟

 به راستی شهروندان در سبد هزینه سالیانه خود چه مبلغی را برای شهرداری کنار میگذارند؟در یک معادله ساده از مقایسه این هزینه با سایر هزینه ها چه نسبتی به دست می آید؟! این معادله زمانی جالبتر و قابل تأمل می شود که یک طرف معادله بهای خدماتی باشد که شهرداری به ازای هر خانوار در طول سال متحمل می شود. بطور مثال  هزینه جمع آوری هرکیلو زباله در روز برای هر خانوار را در نظر بگیرید.اگر این هزینه را برای هرکیلو زباله در روز حداقل 700 ریال فرض کنیم با یک محاسبه ساده نابرابری معادله عوارض پرداختی توسط هر شهروند در طول سال  با بهای ارائه فقط یکی از خدمات شهرداری به ازای هر خانوار در طول سال مشخص میگردد. این در حالی است که بسیاری از شهروندان عوارضی که باید در طول سال به شهرداری پرداخت کنند فقط همین عوارض ناچیز نوسازی است که متأسفانه خیلی ساده از آن می گذرند!

بدیهی است هرچه توان مالی شهرداریها بالاتر باشد خدمات بیشتر و مطلبوتری می توانند به شهر و شهروندان ارائه دهند.

مطالب فوق به وضوح مقوله نوسازی و جایگاه آن در توسعه و پیشرفت شهرها را تشریح کرده و جای هیچ تردیدی در پرداخت این عوارض برای شهروندان باقی نمی گذارد. بنابر این شایسته ترین و زیباترین اقدامی که میتواند منجر به استحکام و تقویت روابط بین شهرداری و مردم گردد شناخت حقوق این دو نسبت به یکدیگر و رعایت این حقوق از جانب هر دو طرف است.

شهروندان گرامی اگر خواهان خدمت هستیم باید بهای آن را بپردازیم و بهای خدمات شهرداری پرداخت به موقع عوارض است که نهایتاً در همین شهر و برای خود شهر وندان هزینه میگردد.

انشاءالله روزی را شاهد باشیم که شهروندان گرامی با اعتماد به خادمان خود در شهرداری و شورای شهرجایگاه شایسته ای را در سبد هزینه سالیانه خود به عوارض شهرداری اختصاص دهند و پرداخت آن را جزئی از هزینه های اجتناب ناپذیر خود قلمداد کنند .

لینک ثابت | نظرات ()

    حقوق این وبلاگ محفوظ است و کپی از آن تنها با ذکر نام مجاز می باشد
All Rights Reserved 2005-2006 © http://sepehr85.mihanblog.com

 Resolution: 1024 * 768

منوی اصلی

= نامه به مدیر وبلاگ
= طراح قالب وبلاگ

نویسندگان

آرشیو

لینکستان

گالری عکس های بازیگران زن خارجی

Host&Domain services

غوغای عشق در دفتر عشق

سایت میهن مهر دانلود

خاطرات طنز بهار

طراح قالب ::بلاگ آی پی ::

یادداشت دوستانه ...!

دانلود همه چی!!

معرفی آهنگهای ستار

وبلاگ روابط عمومی

چی چگونه کار می کنه ؟

وبلاگ گزارشگر

یاد نوشته ها

ایران سما

وبلاگ حسام سرا

وبلاگ کورش بزرگ

وبلاگ دانش ما

نیلوفرانه

فریاد زیر آب

ایران تو دات کام

اخبار موسسه آموزشی و پژوهشی علمی - کاربردی

سایت تخصصی موبایل

با تو ستاره می شوم

دختر تنهائیها

سایت قدیمی ها

گل گلدون من

یاس آرام

زندگی زیباست

تنهایی من

چرت و پرت

لینکدونی

مطالب پیشین

حقوق شهروندی

تاریخچه پیدایش شهر سده لنجان

تاریخچه شهرداریها در ایران

پهلوان خسته نباشی

افتخار ما ، رشید شریفی

عوارض نوسازی چیست و چرا باید پرداخت شود؟

پاسخ به یک شهروند

علت تاخیر در وبلاگ سپهر

ای هکر عزیز!!

نجات سپهر از دست هکرها

باد نوروزی

حکایتی آموزنده

رشید شریفی - سفیر سده لنجان

ادامه هفت عادت- عادت۳

یادم آمد شوق روزگار کودکی!؟